全装修将成“绿色建筑”标配

《山西省人民政府办公厅关于大力发展预制建筑的实施意见》要求我省将重点推进预制建筑的全面发展，同时，交付全装修成品将成为未来的发展趋势。山西省将进行预制房屋成品的交付。

《关于加快太原市绿色建筑发展的通知》要求，今后太原市新建10万平方米以上住宅小区的住宅建筑工程将全面执行绿色建筑标准。到2020年，该市50%的新建筑将达到绿色建筑标准的要求。

这意味着“空白”住宅将成为历史，全装修将成为“绿色建筑”的标准，一个环保、经济的“全装修时代”正在大步迈进。

全装修是大势所趋

长期以来，毛坯房的装修存在很多问题，受到了批评:重复装修带来的资源浪费很大；装修过程中的撞墙挖洞给建筑安全带来严重隐患；装修过程漫长，不仅污染社区环境，还影响邻里关系。

全装修住宅是一种趋势，也是住宅产业化成熟的标志。欧洲和美国国家从20世纪70年代开始建造完全翻新的房屋；在香港、澳门和新加坡，几乎所有的新房子都装修得很好。在北京、上海、广州、深圳等一线城市，交付完全翻新的新房也占有很大比例。

与毛坯房相比，由于统一批量施工，全装修房的成本明显降低，质量得到保证，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推广绿色建筑的重要组成部分。根据中国建筑装饰协会行业发展部的计算，普通家庭在住宅装修中可能产生2吨垃圾，其中85%是可回收资源。如果2000万个家庭全年都进行翻新和翻新，每年将有4000万吨垃圾污染环境。二次装修是我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要因素。

全装修的优点是突出的

陕西省房地产协会秘书长关在接受采访时表示，建筑垃圾处理不当不仅会影响社区形象，还会带来扬尘和空气污染。此外，一些居民会根据自己的喜好拆除墙体甚至承重墙，这是巨大的安全隐患。如果整个装修得到大力推广，这些问题很容易解决。

"全装修是未来住宅发展的方向."关表示，家装行业利润丰厚，各种装修公司和材料供应商挤入市场，工程质量参差不齐。更重要的是，装修材料不符合环保标准，危及业主的健康。“全装修时代”的到来，不仅可以保证装修材料体现低碳、环保、节能的理念，还可以严格控制室内空空气质量，这将推动装修行业向更加规范的方向发展。

对于公众来说，完全翻新的房子最大的好处是省钱省心。与毛坯房相比，由于统一批量施工，成本明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推广绿色建筑的重要组成部分。

推广过程需要监督

全装修有明显的优势，但在实施过程中需要强有力的监督。记者了解到，市场上一些全装修房屋的标准不够详细。根据要求，在房屋钥匙移交之前，所有功能性空房间的固定表面必须铺设或油漆，厨房和浴室的基本设备必须安装。据业内人士称，这只是规定了相关设施的可用性，但没有具体的质量标准。因此，一些完全翻新的房子应该有所有的设施，但所选择的装饰材料的质量是不均衡的。

关说，装修是一个良心工程，对装修队伍的要求也相当高。在装修过程中，除了企业的自我约束外，监督和服务机制也是必不可少的。建议政府部门和消费者参与设计、装修、看房等环节。一旦消费者发现在装修中使用假冒伪劣产品等违法行为，他们可以举报，政府部门介入调查。如果情况属实，建议将其列入政府部门不诚实行为的“黑名单”。

此外，装饰的个性化设计也是公众关心的问题。对此，业内人士建议引入“菜单装饰”，在设计阶段引入不同风格的装饰设计。在签订购买合同时，买家可以有多种选择来避免相同的情况。

本报记者何

编者:于涛