早报 | 葛洲坝“一石三鸟”

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[世茂地产:2019年，前九名的月销售额为1739.9亿元，同比增长44%]

10月8日上午，世茂房地产控股有限公司发布了9月份经营数据报告。2019年9月，本集团的合同销售额约为320.9亿元人民币(2018年9月为205.0亿元人民币)，合同销售面积为1809633平方米(2018年9月为1276432平方米)，同比分别增长57%和42%。2019年9月的平均售价为每平方米人民币17，735元。截至2019年9月30日止的九个月内，本集团累计合同销售额约为人民币1739.9亿元，累计合同销售面积为9701627平方米，同比分别增长44%和32%。截至2019年9月30日的九个月平均售价为每平方米人民币17，934元。

[钟君集团控股:前九个月合同销售额为546.5亿元，同比增长63%]

10月8日，钟君集团控股(01966.hk)宣布，2019年9月，集团与其合资企业和关联公司实现合同销售额约65.09亿元，合同销售面积508，192平方米，分别增长48%和21%。2019年9月的平均售价为每平方米12，808元人民币。截至2019年9月30日止的九个月内，本集团连同其合营企业及附属公司累计实现合同销售额约人民币546.5亿元，累计合同销售面积4391262平方米，同比分别增长63%及66%。截至2019年9月30日的9个月平均售价为每平方米12，445元人民币。

[R&F地产:前九个月的合同销售收入为925.6亿元，同比增长6%]

10月8日，R&F地产(02777.hk)宣布，2019年9月本集团股权合同销售总额约为人民币113.1亿元，销售面积约为103.68万平方米。与上月相比，销售收入和销售面积分别增长了7%和2%。与去年相比，销售收入和销售面积分别增长了10%和32%。截至2019年9月底，股权合同总销售额约为人民币925.6亿元，销售面积约为853.44万平方米。与去年同期相比，销售收入和销售面积分别增长了6%和29%。

[敏捷集团:前九个月的预售金额为876.2亿元]

10月8日，雅居乐集团(03383.hk)宣布，2019年9月，公司及其子公司、本集团合资公司和关联公司以及本集团管理的以“雅居乐”品牌出售的房地产项目的预售金额总计118.2亿元人民币，相应建筑面积为91.5万平方米；平均价格为每平方米人民币12，916元。截至2019年9月30日止的九个月内，本集团、其合资企业、联营企业及敏捷项目的预售金额合计人民币876.2亿元，相应建筑面积为630.4万平方米；平均价格为每平方米人民币13，898元。

[北京万科张建新转天津万科]

10月8日，原北京万科张建新被调任天津万科，原天津万科总经理陆兵被调任万科北部地区。同时，他们将在未来共同发展京津冀业务。

[中国海外鸿阳集团:前九个月累计认购金额为10.91亿港元]

10月8日，中国海外鸿阳集团(00081.hk)宣布，2019年9月，中海鸿阳系列公司实现合同销售额470600万港元，合同销售面积375900平方米。自2019年1月至9月，累计合同销售额为453.81亿港元，合同销售面积为356.49万平方米。截至2019年9月底，累计认购未签约金额为1，091，000，000港元，认购未签约面积为76，600平方米。于2019年9月，本集团在福建省泉州市新增一个项目，总权益开发面积为159，146.00平方米，土地价格为人民币630，000，000元。

[中国海外发展:首九个月的合约物业销售额为2，902.17亿港元]

10月8日，中国海外发展宣布，2019年9月，中国海外发展有限公司与其子公司、合资企业和关联公司(统称为“中国海外系列公司”)出售约340.66亿港元的合同房产，相应出售的建筑面积约为1，574，400平方米。2019年1月至9月，中国海外系列公司的合同房产累计销售额约为2902.17亿港元，相应的累计销售建筑面积约为1375.94万平方米。此外，2019年9月30日，中国海外系列公司认购的房产销售额约为319.84亿港元，预计将在未来几个月转化为合同房产销售。

[金地商品房:前九个月合同销售额为437.41亿元]

10月8日，金地商业宣布，2019年9月本集团合同销售总额约为人民币76.49亿元，期间合同销售总面积约为46.35万平方米。这段时间的平均售价约为每平方米16元人民币，500元。2019年1月至9月，累计合同销售额约为437.41亿元，累计总销售面积约为213.46万平方米。

[CCCC房地产:华夏集团计划减持5.97%]

10月8日晚，CCCC地产发布了大股东减持股份的预披露公告。湖南华夏投资集团有限公司，股东持股29，696，224股(占我们总股本的5.55%)，其一致行动人程鹏，持股8，787，420股(占我们总股本的1.64%)，计划减持我们的股份。其中，本次减持方案公布后6个月内集中竞价减持不超过1064万股(约占我公司总股本的1.99%)；本次减持方案公布后6个月内，通过大宗交易减持的股份不超过21，280，000股(约占本公司股本总额的3.98%)，约占本公司股本总额的5.97%。基于10月8日每股6.51元的收盘价，总跌幅约为2.08亿元。

[宝龙地产:前九个月签约销售额为451.3亿元，同比增长56.6%]

10月8日，宝龙地产宣布，2019年9月本集团的合同销售额(连同共同控制实体和关联公司的合同销售额)和合同销售面积分别约为人民币51.9亿元和344，387平方米。截至2019年9月30日止的九个月内，本集团的合同销售总额(连同共同控制实体及附属公司的合同销售)及合同销售总面积分别约为人民币451.3亿元及人民币2783787平方米(截至2018年9月30日止的九个月内分别为人民币288.2亿元及人民币1904475平方米)，合同销售总额同比增加约56.6亿元。

[融创中国:前九个月的合同销售额为3694.9亿元，同比增长16%]

10月8日，融创中国(01918.hk)宣布，2019年9月，集团签约销售额约为629.1亿元，同比增长18%，签约销售面积约为430.2万平方米，平均签约销售价格约为14620元/平方米。截至2019年9月底，集团累计实现合同销售额约3694.9亿元，同比增长16%，累计合同销售面积约2531.8万平方米，平均合同销售价格约14590元/平方米。

[越秀金控:计划公开发行不超过40亿元人民币的公司债券]

10月8日，越秀金控(000987.sz)宣布，为拓宽融资渠道，降低融资成本，公司计划公开发行不超过40亿元(含40亿元)的公司债券。该公司债券面值为100元，按面值发行。本公司债券的期限不超过10年(含10年)，可以是单个期限品种，也可以是多个期限的混合品种。该债券为固定利率债券，票面利率由公司和主承销商通过市场询价和协商确定。扣除发行费用后，本次公司债券募集资金拟用于偿还银行贷款等生息债务、增加下属子公司资本、补充公司营运资金以及适用法律法规允许的其他用途。

【禹州房地产:前九个月累计销售额488.68亿元】

10月8日，涠洲地产(01628.hk)宣布，2019年9月公司、子公司及关联公司的合同销售额为82.2亿元人民币；销售面积为567，185平方米；平均售价为每平方米人民币14，493元。在2019年的前九名中，集团累计实现销售额488.68亿元人民币；累计销售面积3260948平方米；平均售价为每平方米人民币14，986元。此外，截至2019年9月30日，本集团累计认购未签约金额约为人民币3.04亿元。

[绿城中国:前九个月的合同销售总额为1232亿元]

10月8日，绿城中国(03900.hk)宣布，2019年9月，绿城集团实现销售3213台，销售面积约44万平方米。月销售额约为119亿元，平均销售价格约为每平方米26元，960元。2019年1月至9月，绿城集团获得约313万平方米的合同销售面积，合同销售额约为人民币795亿元，其中归属于集团(包括绿城中国控股有限公司及其子公司)的权益金额约为人民币445亿元。1亿元；于2019年9月30日，本集团已签署认购协议及未转让销售合同累计约人民币22亿元，其中本集团应占权益金额约人民币13亿元。此外，2019年9月，绿城集团获得了以绿城品牌销售的代理建设管理项目约63万平方米的合同销售面积和约86亿元的合同销售额。2019年1月至9月，绿城集团代理建设项目累计签约销售面积约350万平方米，签约销售额约437亿元。综上所述，截至2019年9月30日，绿城集团累计合同总销售面积约663万平方米，合同总销售额约1232亿元。

葛洲坝的“一石三鸟”

继中铁集团之后，另一家建筑中央企业试图“债转股”。近日，中国葛洲坝集团有限公司(以下简称“葛洲坝”)宣布，计划引进农业银行金融资产投资有限公司(以下简称“农业银行投资”)为其两个全资子公司增资扩股。

[房企查封“金九”的真相]

降价、促销、前所未有地强调去转换和支付。经过房地产企业的一系列促销措施，上半年以来一直低迷的房地产市场终于在今年的“金九银十”中掀起了波澜。随着“十一五”黄金周七天假期的结束，许多开发商已经开始宣布今年“金九”和“银十”期间的首次销售业绩。从这些房地产企业9月份公布的销售额来看，许多开发商都取得了良好的增长。