◎一周楼市盘点

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7月份，房地产市场成交量持续小幅下跌，深圳股市跌幅最大

▲上周，部分城市的楼市交易来源:creis中指数据邹丽测绘上述交易数据截止时间为7月28日24: 00

与此前二线城市的高成交量相比，上周一，三线城市的成交量均环比上升。环比而言，一线城市的增速高于三线城市，而只有二线城市有所下降。此外，二线和三线城市与去年相比都有所上升，而只有一线城市有所下降。北京、东营、宁波、苏州等城市库存总量稳中有升，厦门增长6.73%。

7月份，整体而言，房地产市场交易量稳步小幅下降，呈现逐年上升趋势。根据中国科学院的数据，截至7月底，中国重点一、二线城市的库存总量环比下降2.4%，其中深圳降幅最大，约为12%，其次是苏州，约为11%，广州略有下降。在库存面积环比增长的城市中，厦门增幅较大，达到8.1%。

在7月30日召开的中央政治局会议上，第一次提出不要把房地产作为刺激经济的短期手段，要把房子用于生活，而不是投机，实行房地产的长效管理机制。在地方调控方面，苏州提升了调控力度，大连实施了商品房价格指导，洛阳楼市出台了限价政策，长沙规范了境外机构和个人的购房行为，合肥加强了对团体参观和团体投诉的管理，开封市住建局决定取消限购和冻结备案资格，但随后该官员收回了这封信并撤销了上述决定，表示将继续严格执行房地产市场管理政策。

本报记者闫毕新圩每编张凌