“我担心＂地王＂被选择性收回”

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我担心"地王"被选择性收回 杨于泽 新闻网－中国青年报 -02-05 [打印] [关闭] email推荐: 南京市国土局最近收回了仙林某“地王”，是香港九龙仓集团等两家开发商两年前联手拿下的，没收其2．3亿元竞买保证金。北京市一个50.5亿元的“地王”，最近也被市国土部门收回，2亿元保证金归了政府。

国王被收回，开始讨论对房地产市场的影响和对开发商的压力。 但是，很多城市被搁置的土地区块数很多，现在各城市经常回收1、2件，这不是选择性回收吗？ 国土资源部副部长赖小苏近日介绍，全国约有1万公顷闲置土地，其中因公司自身原因闲置的占46%。 北京国土部门公布了8家开发商。 他们拖欠土地价款，中标后，因未按期签订土地出让合同而被暂停土地资格，但并未收回被他们搁置的土地。 上海市徐汇区要求18家开发商证明“开工时间一年了还没有开工的理由”。 这么多城市的土地被开发商牵着手，现在地方政府似乎要选一两件收回，没收开发商的保证金，杀鸡，让开发商快点开发。 政府似乎抓住了“矛盾的第一个方面”，这是四两千斤的工作方法。 但是，虽然业内人士有“拨号”媒体，但实际上开发商认为没有自己的利益而放弃，或者自愿归还土地——一点点的地方政府和“地王”得到了默契，安排了个人的信息表达和安排。 这是关于“因公而动”的可能性。 而且，在开发者和相关地方官员的私谊中，虽然地方官员可以帮助，但现在“生意不近人情”，开发者应该也感激不尽吧。 这么说，没有地方政府回收闲置地的问题。 因为只要开发商不放弃，政府就不会回收闲置土地。 至少什么样的土地应该被回收，没有谱，没有可行的公开标准。 政府与开发商签订的土地出让合同，应该约定了交接程序、支付方法、时限等，政府如果认真了，应该很快就能收回，但各地政府真的不认真。 请关注被回收的“地王”的合同成立时间。 南京仙林“地王”是2007年12月6日挂牌成交，闲置2年零2个月。 上海徐汇区18家“被通知”的开发商表示，“开工时间一年了还没开工”，土地闲置也一年内上升。 在北京回收的“地王”是开发商去年11月20日竞争的，到现在只有两个多月。 这表明，政府无法回收闲置土地，超过什么时限回收，没有一定的规则，道路者有上下手的巨大空之间。 我们想象着路上的人在这里上下，当然是“以最坏的恶意进行推测”，但绝不是“无端指责”。 首先是回收的选择性、自由性。 其次，还有南京的“地王”等很多奇怪的地方。 当地国土部门收回土地的文件落款日期为2009年12月16日，但文件处于保密状态，在媒体反复追究之前，当地政府职能部门正在抓紧在网上公布文件。 这样的不公正会议会不会成为掩盖“不正当之风”的幕后黑手？ 开发商拿地重新闲置，公事可以由他们向政府支付违约金，换取囤积地上涨的利润。 但是，在国内现实语境下，开发者是否只能“依法”做生意？ 地方政府官员会“依法”容忍开发商的闲置土地吗？ 有选择地回收一两件闲置的土地，如果开发者有压力，会不会变异为贯穿关节的压力？ 在南京被监禁的周久耕先生，已经加深了公众的担忧。 / h// h// h /