【要闻】香港商户这个冬天有点惨

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“我们这家店铺度过了金融危机，度过了次贷危机，现在的时局可能很难维持。 另外，我希望附近的很多人能来帮忙。 ”。

在香港屯门的购物中心，小易看到贴在这家私人服装店窗玻璃上的告示，有点难过。

小易能引起共鸣。 她住在深圳，原来来往于深港两地，做一点小型的代购补助金。 但是，在特殊时期，除了一些深圳港提前或暂时关闭外，容易去香港的次数明显减少，代购生意很长时间没有开放。

香港特区政府公布的数据比内地人的代购商业更能证明零售领域的近况。

12月初，特区政府公布的今年10月零售业销售额根据月度统计调查报告，10月零售业总销售额价值暂定估计为301亿元，比去年同期减少24.3%，9月比去年同期下降18.2%。 与年同期相比，今年10个月前合计的零售业销售价值的临时估计下跌了9%。

根据世界魏理工2019年第三季度零售业的报告，今年6-9月间，20多个国家对去香港的游客发出了旅行警告，7-8月的整体旅行到达数同比减少了22.6%，为2003年sars以来最大的减少幅度。 在“11黄金周”期间，到达内陆港口的人数急剧下降了56%。

另外，今年7~8月香港整体的零售额比去年同期减少了17.2%，为1998年亚洲金融危机以来21年间最大的下跌幅度。

受重伤

林姐姐九月以后感受到了经营的压力。 她在港岛经营的小吃咖啡馆长达10多年，客人大多来自周边的员工和认识的白领。 与做游客生意的其他餐馆相比，林姐姐的客户比较稳定。

但是，9月以后，由于地铁提前关闭，交通不便，店员和客人都必须提前回家，晚上的生意停止了。 这种情况，她以前从未遇到过。

由于港铁提前关闭，许多香港人不得不提前离开以前热闹的核心区，即使像小易一样很少去香港的“代购”，也完全没有“购买”的有趣之处。 “港铁正常运行时，坐地铁去能坐越境巴士的车站晚了。 现在地铁一停就只能坐出租车，不划算。

戴德梁行的数据显示，在所有商业类型中，奢侈品、珠宝和化妆品的销量最受冲击。 10月珠宝钟表类的销售额比上年同期下降42.9%，接着受到药店的影响，销售额同比减少33.5%。

内地客户熟悉的化妆品连锁企业品牌莎莎和卓悦也在一定程度上出现了损益和销售业绩的警告。

卓悦12月17日发布的公告显示，截至12月底，全年损失预计比去年3960万港元损失大幅增加。 莎莎国际9月末公布的中期业绩转为赤字，期间损失3653万港币，比上半年同期利润2.03亿元出现117%的减少幅度，每股损失0.01港币，自2000年以来首次不支付中期股息。

卓悦控股在业绩报告中说，香港的社会问题是重建当地费用和旅游领域，加上世界经济停滞，成为拉动企业业绩下降的首要因素。

不仅街头连锁销售大幅下降，购物中心的销售情况也不容乐观。

每年11月初至中旬，在香港崇光sogo一年一度的感恩节上，大幅度的折扣力和企业品牌的限定包装吸引了当地和内地顾客的购买。

但是，今年崇光sogo感恩节的第一个周末，由于店内冲突提前关门，19天的活动只在前两天正常营业，其中尖沙喷嘴店停业了5天。 活动最后周末，一位店员感慨说，希望明天正常营业。

过去的感恩节曾经给sogo带来了巨大的生意额，其中仅铜锣湾sogo每年5月和11月的感恩周就能为20亿港元的销售额做出贡献，其中年和年活动期间的销售额占铜锣湾店每年近3成。

由于今年的影响，不能正常营业，sogo损失巨大，他们破例允许商户延长到12月初。

受影响的商家是方方面面的。 根据太古地产发布的2019年3季度报告，香港三个购物中心的销售额均出现不同程度的下降，其中太古广场的零售额下降了11.8%，东城元下降了3.1%，太古中心下降了0.8%。

另一个受购物者欢迎的购物中心香港城今年上半年的零售额减少了1%，去年同期的销售额增加了36%。

在九龙仓置业原来的另一家百货公司时代广场，利润下跌了0.93%。

香港商业地产商在太古地产、新世界的迅速发展在财务报告中表明，贸易摩擦、社会问题引起的谨慎费用态度，对零售房地产销售额的影响。

拯救自己

零售业的销售额急剧下降，商店的租金也下降了。

戴德梁行执行董事、香港店主林应威在接受采访时表示，尖沙咀和旺角第四季度记录的租金环比减少10%，为奢侈品铺上指标的铜锣湾街租金环比下跌8.5%。 餐饮业的租金也受到压力，租金下降5%-12%。

“街道租金受到更多压力，因此有些个人所有者减免租金。 ”。 第一太平戴维斯商店部副社长陈泽鸣说，9月以后，一些街头店老板出现了向经营者减少租赁的情况。 “通常减少租赁是3个月左右，租赁宽度一般在20%以内。 三个月后工资能否继续下降，取决于经营状况是否缓和”。

香港零售管理协会会长谢邱安琪在发表零售影响调查报告时表示，97%的回答企业记录赤字，30%的回答企业如果经营环境不好转，将在今后6个月裁员，平均裁员10%。 现在按全港27万零售员工的比例计算，预计未来6个月将裁员5600多名员工。

香港政府统计处公布的9-11月数据显示，费用和旅游相关领域的失业率在三年内上升到前5.2%，其中餐饮业失业率达到6.2%，为近八年来最高。

香港餐饮业协会会长黄家和在11月接受采访时表示，仅10月份单月，香港餐饮业损失就达到27亿-30亿港元，从6月中旬开始计算，整体损失达到105亿港元，年内跌幅为15%-20%，400间中小 第一次冲突中发生了交通堵塞，工作人员不能按时上班，地铁站的破坏使得市民难以跨越区收取费用。

面对餐饮业、旅游业的冲击，李嘉诚基金比较了餐饮业、零售业、旅游业、小贩等，于10月初开始了10亿元的“应急金”计划，缓解了中小企业目前的财政困难。

该计划采用申请后抽签的方法，对规模在50人以下、具有比较有效的商业登记等条件的4个领域的经营者发放6万-5000港币的“应急金”。

信息发出后，仅第一阶段就有1万家以上的餐厅申请。 基金会12月9日发表的报告显示，整个项目完成，2.8万多名申请人获得补助，基金会共计发行10.09亿港元。

林姐的咖啡馆也参加了“应急金”的申请，在第二次发行中当选。 金额不大，林姐姐认为这个金额也帮了小忙。 “饮食的人知道现金输血不长，但对蚊子型餐厅来说，能渡过数万美元的难关。 这笔钱还对小业主起着鼓励作用。 ”。

咖啡馆的老板没有减少租赁，林姐姐说:“现在咖啡店的经营还在继续，但雇佣人很难，所以不知道会持续到什么时候。 “现在交通恢复正常，说着最痛苦的时候。”

陈泽鸣说，虽然餐饮业的冲击很严重，但在有点非核心区，本来是游客费用影响很少的区域，随着当地居民交叉区费用的下降，区域内的餐饮费上升了。 比如将军澳门、沙田等区域。

根据世魏理市的报告，超市、电影院等非核心地区的社区商务经营和租金稳定。

当然，香港现在的零售领域也并非没有好消息。 现在的时局要求外资企业品牌进入香港市场的时机，在旺角、尖沙咀的外资餐饮店新开张。

随着核心区租赁水平的下降，一些顾客进入香港市场的意愿增强，国际企业品牌认为依然进入香港是布局亚洲市场的重要战术。

从7月到现在的零售额创下了亚洲金融危机以来的低谷，陈泽鸣认为现在的形势与当时根本不同:“1998年金融危机时，内地自由行还没有开放，香港的经济复苏基本上由香港人自己带动，因此回 现在香港和内地连通，时局稳定后，来自内地的购买力起到了一定的牵引，香港人自己也想拿出费用，而不是和当时一样没有钱。 ”。

事实上，随着最近冲突的减少，来自华南地区的购买力已经回潮。

陈泽鸣说，内地游客也选择了“错峰”到达港口，员工前几天来了，避开了周末。 “近期从商户的信息表现情况来看，销售额略有恢复。 ”。

他说他希望随着圣诞节、元旦、春节这些假期和费用高昂的季节的到来，局势会得到缓和。 “人们借假期被起诉费用的恢复，想给零售业带来震动”。

(文中林姐姐，小易化名)