每平房价比市价低6千 6076人摇号仅5人中!剩下571套房子都卖给了谁

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最近，江苏省南通市一处名为“中兴兰溪汇”的房产被称为南通“第一上帝市场”，因为开盘价格只有11990元，与周边房产价格相差近6000元。

12月7日，6076人通过公共彩票购买了576套套房，但只有5人有资格购买。为什么会这样？

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江苏省南通市的一栋限价房被指控暗箱操作

王女士住在江苏省南通市，近年来她一直在为儿子找婚房。由于当地政府对位于南通经济开发区的“中兴蓝溪汇”采取了限价措施，蓝溪汇三期的平均房价仅为每平方米11990元，而周边房价为每平方米18000元至22000元。

王女士兴高采烈地参与了兰溪汇居的抢购。由于需要将资金锁定在银行，在她有资格买房之前，80万元被汇到了指定账户。王女士也为此向亲戚朋友借了很多钱。

江苏省南通市的买家:当他们锁定资产时，会有很多人，还有一些带着被子排队躺在那里的祖父母，他们坐在那里，拿着小凳子，通宵达旦地买便宜的房子。

12月7日上午10点，“中兴兰溪会”开始摇号，但据王女士称，她通过手机登录了入室抢劫系统，但始终无法点击确认按钮，这种情况一直持续到半小时后。王女士认为自己的手机出了故障，立即向其他买家询问信息，却发现身边几乎每个人都有同样的情况。

江苏南通的购房者:我们可以看到所有的房子，在售出的房子后面会有一个小广场。灰色显示表明交易已经完成，因此我们可以点击进入，但无法确认。

在发现许多参与者说他们没有成功抢购后，每个人都意识到有些不对劲。开发商事后发布的公告让人哭笑不得。该公告显示，黑客在销售过程中侵入了房屋，导致系统变慢。

根据一个流行的摇号界面，6076人参加了第二次拍卖，只有5个出价，也就是说，只有5套房从576套房的来源赢得了拍卖。

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576套房的来源被怀疑是由默认的“中兴兰溪会”调查

6076人购买了576套房，这批房子的中标率可达10.5%。然而，彩票界面显示只有5所房屋被抢劫。剩下的571套房子卖了吗？如果卖了，卖给谁？

根据兰溪惠开发商12月7日发布的文件，此次购买的参与者人数为6076人，实际入选人数为576人。

但是，据购房者说，很多房子你都没有点击确认，后来显示拍卖。对于摇奖的过程有很多疑问，摇奖应该是公开、公平和公正的。

江苏省南通市的购房者:没有成交，但目前开发商说576套都被拿走了，所以我不明白，是什么时候拿走的？房子是什么时候卖完的，因为当时展示的是流动拍卖？

早在今年上半年，就有买家去兰溪汇售楼处咨询，售楼人员说房子已经卖完了。

江苏南通买家:我问了售楼处的工作人员，她是说房子已经卖完了，但是售楼处外面有很多黄牛，这意味着售楼处现在不卖房子，但是他们可以增加茶费。当时，茶费增加了10万元。

据购房者称，“茶费”是为了给开发商的房价增加一些费用。兰溪俱乐部开业前，“茶费”一路上涨，从9万多涨到30多万。

在采访中，一些买家已经向中介支付了25万元茶费，等待与开发商签订合同。

房地产经纪人:等通知后，开发商会在两周内打电话给你，然后告诉你房间号码。这所房子以前被秘密地打开过，它拥有它应该拥有的一切，而且它在基本摇晃之前就已经被打开了。

根据买受人与中介签署的委托书，早在今年8月，在兰溪汇取得预售许可证之前，买受人支付了13万元的佣金，并成功预订了一套134平方米的房屋。

除了增加“茶费”的暗箱操作之外，还有买家怀疑房子是保留的。

一名媒体记者核实了在签约现场拍摄的成功买家名单，发现在56名买家中，至少有8人是南通或如皋的“关联家庭”，即当地公职人员。

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房产中介说提价28万是为了帮你拿到房子

12月16日，南通经济开发区管委会发布通知，表示将在南通市纪委、公安局、住房和城乡建设局以及市场监督管理局的指导下，开展全面深入的调查。然而，在记者调查期间，仍有中介机构公然收取所谓的“茶费”。“中兴兰溪汇”位于南通经济开发区，周围有许多在建的大大小小的建筑。在街上，有许多房地产经纪人。一位中介工作人员知道记者想买兰溪惠的房子，就告诉记者根本不能在外面买，所以只能涨价，28万的中介费可以保证拿到房子。

江苏省南通市房地产中介公司:这28万买不到房子，所以我可以付给你1万或2万。

这名中介工作人员表示，在南通，一些价格优惠的新房很难通过公开抽签买到，它们都需要支付介绍费才能买到。她以前也帮助人们成功地操作它们。

江苏省南通市房地产中介公司:这些领导没有把房子挂在自己的名下。比如，我是领导，你和我是朋友，所以我的房子就直接放在你的名下。你让空回去帮我卖了它。我可以得到超过20万元的差额，因为把这个名字放在我的名字里不安全。

就在记者询问兰溪汇的房子在哪里可以买到的时候，很多中介说调查组正在调查，不敢操作，但是一些中介说风暴过后他们可以继续拿走房子。

房地产经纪人:过去代理费是20多万元，我拿这笔钱给你做生意。如果你做不到，钱会退还给你，费用会被收取，而不是销售号码。这件事正在调查中，需要保密。